С 2022 года предусмотрен новый порядок налогообложения в сфере земельного законодательства. О главных нововведениях и изменениях будет рассказано далее.

Определяют налоговую базу по земельным участкам на основе ЕГРН. Эту базу следует определить на основе кадастровой стоимости участка, указанной в ЕГРН с учетом требований статьи 391 НК РФ. В случае долевой собственности, установить базу налогообложения необходимо для каждого собственника отдельно в соответствующей пропорции.

Размер налога на землю в 2022 году

Определяют налоговую ставку на земельные участки органы муниципальной власти, то есть совет депутатов города. Но при этом размер ставки не может быть более 0,3% или 1,5% в зависимости от вида земли. Для того чтобы посмотреть кадастровую стоимость участка, необходимо зайти на сайт Росреестра.

Налоговая ставка до 0,3% относится к таким видам участков:

• предназначенным для ведения сельского хозяйства;
• купленным для жилищного строительства;
• находящимся в сфере жилого фонда;
• предназначенным для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства.

Остальные виды земельных участков будут облагаться налогом до 1,5% от кадастровой стоимости. В частности это касается земель, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Особенности расчета налога

Для физических лиц расчет налога на землю осуществляет налоговая служба, поэтому гражданам не нужно самостоятельно ничего считать. Но предприниматели должны рассчитать сумму налога следующим образом: если кадастровая стоимость участка на начало 2022 года составила 1000000 рублей, а налоговая ставка 1,5%, то налог за 2022 год будет таким: 1000000х1,5%х11/12=13750 руб.

Здесь 11/12 – это коэффициент, устанавливающий количество месяцев владения участком. Он может быть другим, если компания владела землей в течение другого срока.

При этом важно знать, что уплата налога должна осуществляться в полных рублях с соблюдением правила округления, что регламентировано статьей 51 НК РФ.

Налоговые льготы

Есть 2 группы льгот:

1. Местные, определяемые законодательством муниципалитета. На льготы в основном могут рассчитывать ветераны, инвалиды и многодетные лица.

2. Федеральные. Такие льготы распространяются на коренных народов Дальнего Востока и Сибири, а также Севера.

Для получения льготы по земельному налогу необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или налоговую службу. Рассмотрение заявления может занять до 30 дней.