Как получить более 900 тысяч на ипотеку от государства многодетной семье

Субсидия многодетным семьям
21 марта, 2022
Налог на землю в 2022 году и его особенности
7 апреля, 2022

Как получить более 900 тысяч на ипотеку от государства многодетной семье

В целях оказания государственной поддержки семьям, в которых есть дети, в том числе многодетным, разработано и успешно запущено несколько программ, в рамках которых можно не только решить вопрос с жильем, но и проблему с погашением ипотеки. Причем если с умом использовать имеющиеся возможности, вполне реально значительно сократить расходы семьи, связанные с исполнением ипотечных обязательств.

Какую помощь и в каком объеме предлагает государство

Величина выплат зависит от конкретных обстоятельств, однако, в отдельных случаях помощь от государства может достигать 900 000 рублей. В действительности это скорее исключение из правил. Такая возможность есть далеко не у каждой семьи, так как складывается эта сумма из следующих выплат:

семейный капитал, величина которого в текущем году после индексации составляет 524 тыс. рублей (если второй ребенок появился в семье до 2020 года), или 693 тыс. рублей (если ребенок родился после 2020 года, но за первого семья не получала рассматриваемую господдержку).

субсидия в размере 450 рублей для многодетных семей на исполнение ипотечных обязательств.

Если использовать оба вида господдержки, совокупный объем финансовой помощи составит более 900 000 рублей. Тем не менее, воспользоваться полной суммой могут не все семьи и вот почему

Первая выплата выделяется родителю (обычно матери), в семье которого появился на свет второй ребенок (при рождении либо усыновлении). На получение второй выплаты могут рассчитывать семьи, в которых уже есть двое или более детей и родился третий либо последующий ребенок. При этом для каждого вида господдержки законодательно утверждены способы их использования. Рассмотрим подробнее условия выделения средств.

Маткапитал

На данный момент право на получение семейного капитала возникает, если в семье родился или был усыновлен первый или второй ребенок. При этом потратить средства разрешается на следующие нужды:

  • 1. На улучшение условий проживания семьи, в том числе на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения, а также на приобретение земельного участка под будущий дом.
  • 2. На оплату образования ребенка.
  • 3. На формирование пенсионных накоплений матери или отца (в зависимости от того, кто является держателем сертификата).

В рамках первого вида назначения маткапитала родитель вправе потратить средства полностью либо частично на:

• погашение первоначального взноса при оформлении ипотеки;

• уменьшение суммы основного долга или погашение процентов по ранее оформленному ипотечному кредиту (кроме погашения штрафных санкций).

Чтобы воспользоваться правом распоряжения средствами господдержки, родителю для начала нужно оформить сертификат. С этой целью необходимо после появления ребенка обратиться в территориальное отделение ПФР с письменным заявлением и пакетом документов, включающим:

• паспорт родителя с пропиской;

• свидетельство о рождении ребенка либо документ, подтверждающий усыновление;

• документ, подтверждающий наличие российского гражданства у ребенка.

С 2021 года во многих регионах подать заявление на материнский капитал моно удаленно через сайт Госуслуги.

Далее, имея на руках сертификат, родитель может подать заявление в ПФР и распорядиться выделенными средствами на свое усмотрение.

Субсидия на погашение ипотеки

В отличие от предыдущего вида господдержки сумма в 450 000 рублей выделяется исключительно для погашения ипотеки. Правом на ее получение наделяются семьи, в которых в период с 2019 по 2022 годы рождается третий либо последующий ребенок (если семья на момент рождения ребенка уже являлась многодетной). При этом важно отметить, что усыновление ребенка не может выступать основанием для получения субсидии. А кроме того, из списка претендентов на получение помощи от государства автоматически выбывают родители, лишенные прав, а так же граждане, лишенные права быть усыновителями, а также семьи, в которых рожденный ребенок не имеет гражданства РФ.

В соответствии с целевым назначением выделенную сумму ипотечный заемщик вправе потратить на погашение основной задолженности или начисленных на нее процентов, если величина субсидии превышает остаток тела кредита.

При этом законодатель определяет обязательные для соблюдения условия, в соответствии с которыми осуществляется выделение средств. В частности, ипотечное соглашение с банком должно быть заключено не позднее 01.07.2023 года, а кредитные средства потрачены на одну из следующих целей:

  • • на покупку квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья;
  • • на покупку земли с целью последующего строительства дома.

Чтобы потратить средства субсидии на погашение ипотечного кредита, заемщику, а по совместительству родителю новорожденного ребенка, необходимо обратиться с письменным заявлением в банк, предоставив строго регламентированный пакет документов, включающий:

  • • паспорт заявителя;
  • • свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей и дополнительно паспорта детей в возрасте четырнадцати лет и старше;
  • • ипотечный договор;
  • • правоустанавливающий документ на приобретенную недвижимость;
  • • СНИЛС родителя и его детей, а также согласие на использование персональных данных.

Рассмотрением заявки будет заниматься АО ДОМ. РФ, и если общество примет положительное решение, за счет средств субсидии кредитор спишет часть либо остаток ипотечного долга.

Как приумножить выгоду

Чем больше в распоряжении заемщика инструментов, позволяющих снизить финансовую нагрузку, тем быстрее семья погасит кредит и сможет полноправно распоряжаться своим имуществом. Разумеется, подобные комбинации подходят не каждой семье, ведь кто-то, уже успел израсходовать положенные выплаты. Однако если есть возможность совместить несколько видов государственной помощи, можно добиться неплохих результатов, например, таких:

  1. Уменьшить ипотечную задолженность на сумму, более 900 000 рублей, использовав ранее отмеченные программы. Совместив материнский капитал и субсидию, выделяемую на погашение ипотеки, можно не только уменьшить кредитную нагрузку, но и полностью расплатиться с кредитором.
  2. Уменьшить задолженность на величину подоходного налога, возвращенного заемщику из бюджета. Если оформить в инспекции налоговый вычет, можно потратить возвращенные средства на досрочное погашение ипотеки. Данный вариант стоит рассматривать только в том случае, когда заемщик отчисляет налог на доход, то есть если он официально трудоустроен.
  3. Сэкономить на выплате процентов. Эта комбинация подойдет семьям, в которых с 2018 по 2022 годы родится второй либо последующий ребенок. В рамках программы «семейная ипотека» можно получить заем по льготной ставке на весь период кредитования. При этом полученный маткапитал можно использовать в качестве стартового взноса (если он не менее 20% ставка будет еще выгодней). Единственный недостаток этого варианта заключается в том, что ипотечные кредиты по льготной ставке выдаются на покупку жилья от застройщиков. Приобретать вторичное жилье пока запрещено.
  4. Оформить субсидию на ЖКХ. Далеко не все семьи знают условия оформления возврата за оплаченные коммунальные услуги. Собственникам квартир с небольшим доходом рекомендуется узнать условия действия подобных программ в органах соцзащиты своего региона и по возможности подать документы на вступление в программу.

В любом случае средства господдержки – отличный способ сэкономить и поправить материальное положение семьи. И надо сказать, что это далеко не полный перечень возможностей, открывающихся перед семьями, в которых рождаются дети. При этом важно отметить, что, если кто-то решится одновременно использовать материнский капитал и субсидию на погашение ипотеки, бояться не стоит. Законодатель предусмотрел такие условия, согласно которым многодетная семья вправе использовать субсидию на погашение кредита независимо от того, оказывалась ли ей ранее государственная помощь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *