Аренда – одна из самых распространенных сделок, совершаемых на рынке недвижимости. Договор аренды, заключаемой на срок свыше 12 месяцев, регистрируется в органах Росреестра по ст. 658 ГК РФ. На недвижимость налагается обременение, которое призвано защитить права арендатора. Вторая сторона, собственник недвижимости не может полноценно распоряжаться ею до прекращения срока действия арендного договора (глава 34 ГК РФ). 

Снятие ограничения с имущества

Необходимость снятия ограничения возникает, когда договор аренды подошел к концу. Арендодатель заинтересован в скорейшем снятии обременения. Для этого им подаются документы в Росреестр. Обратиться за погашением регистрационной записи может не только арендодатель, но и вторая сторона. Но на практике, этим обеспокоен больше собственник недвижимости. Ему необходимо заполнить заявление. Для этого он использует общую форму, которая применяется для кадастрового учета или государственной регистрации недвижимости. Кроме указанного заявления в регистрирующий орган – Росреестр, представляется документ, служащий основанием для снятия обременения. В его качестве выступают разные документы: все зависит от конкретной ситуации. Не всегда аренда прекращается истечением ее срока действия. Например, арендатор может отказаться от дальнейшего исполнения договора. В этом случае это будет уведомление об отказе от исполнения, которое направлено стороной договора. К документам прилагается паспорт, а также иные документы, которые подтверждают полномочия заявителя. Например, доверенность, выписанная юристу от его имени. Государственная пошлина за погашение регистрационной записи о существующем обременении, не платится.  

При обращении к юристам, профессионалы оказывают помощь заявителю по сбору информации о существующих ограничениях: и этим они экономят время клиента. Кроме того, юристы оказывают полноценное содействие в оформлении заявления, передачи его в территориальное подразделение Росреестра с целью снятия записи об обременении.