С наступающего года правительство планирует ввести новые правила, изменения планировки балконов

Добавление окон владельцем;
Если, согласно проекту квартиры, балкон не был застеклен, то хозяин не имеет право делать это самовольно. Жильцы должны учитывать требования к фасадам домов, предусмотренные проектом. Не будет допустимым самопроизвольное монтирование пластиковых окон, которые не предусмотрены проектом.
В Петербурге уже существует закон, запрещающий застекление балконов. Штрафы могут достигать до пяти тысяч рублей.
Также, остекление балконов может существенно повредить соседям, расположенным ниже, что может потребовать судебного разбирательства.
В данном случае, владелец будет обязан выплатить за убытки, причиненные соседям.

Запрет на обогрев балконов
Согласно проекту, балкон не предусмотрен для отопления, Несмотря на это, жильцы умудряются устанавливать разные системы отопления, тем самым создавая жилое помещение.
С точки зрения закона, это самовольная реконструкция помещения, легализация которой маловероятна даже через органы правовой системы.
• По итогу, балкон приобретает абсолютно иное назначение
• Увеличивается площадь отапливаемости помещения, хотя, оплачивание рассчитывается только на квартиру.
В связи с этим, за такое установление радиаторов, владелец обязан заплатить штраф до двух тысяч, также произвести демонтаж.

Переконструирование балконов
Если во время переконструирования, сократится общая собственность; к примеру, если владелец удалит перегородку, соединяющую комнату с балконом, то будет необходима получить согласие всех владельцев помещений. Это является крайне невозможным в высотных зданиях. В больших районах вообще существует запрет на соединение лоджии с комнатой.
При таких нелегальных переконструирований, кроме взыскания до двух с половиной тысяч, жильцу грозит высылка из собственного дома, с заставлением продажи квартиры на аукционе.
Высылка жильца происходит только в том случае, если нарушение ставит под угрозу все строение, тем самым подвергая опасности других жителей.

Облицовка внешней части

Разделение внешней части балкона облицовкой, может повлечь за собой штраф для владельца, в случае возникновения пожара.
Во избежание экстренных случаев, по требованию других жителей, суд должен заставить владельца квартиры разобрать собственную отделку.

Соединение балкона с помещением

Случается, что жильцы нижних этажей, соединяют балкон с помещением, таким образом увеличивая собственное пространство.
Однако, по закону, такое самовольное действие считается не только переделкой помещения, но и переконструированием всего строения.
Для реализации данного плана владелец должен сначала получить согласие всех владельцев, а затем оформить разрешение у вышестоящих органов.
В ином случае, кроме утерянного балкона, жильцу также придется выплатить штраф. Хотя многие штрафы неизбежны из-за увеличения числа нарушений закона и вождения в нетрезвом виде, однако у этого имеется также отрицательная сторона. Новые штрафы, в наряду с приостановлением действия водительских прав, могут еще больше загнать людей в долги и привязать их к системе правосудия.
Поэтому оптимальным решением является минимизация штрафов, которые не представляют угрозу для жизни человека.